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Simulez votre
investissement immobilier
en quelques secondes

Deux simulateurs experts pour prendre les meilleures décisions — que vous gériez un bien locatif ou prépariez une transaction.

🏠
Rentabilité Locative
Rendement net, cash-flow mensuel, fiscalité, frais de gestion WUINO
💶
Transaction
Honoraires, frais de notaire, net vendeur, plan de financement
5
Formules de gestion
100%
Gratuit & sans engagement
2
Simulateurs experts
< 1min
Pour estimer votre projet

Une agence qui travaille pour vous

Nos simulateurs reflètent nos vraies grilles tarifaires — pas de mauvaise surprise, que vous soyez propriétaire bailleur ou en cours d'achat/vente.

📊

Transparence totale

Les frais affichés sont exactement ceux que vous paierez. Nos grilles tarifaires officielles sont intégrées dans chaque simulateur.

🔒

Gestion sans stress

De la mise en location à la déclaration fiscale, WUINO gère tout. Choisissez la formule qui correspond à vos besoins.

🎯

Résultats précis

Vacance locative, GLI, PNO, régime fiscal, amortissements LMNP : tous les paramètres importants sont pris en compte.

Lancez votre simulation

Passez d'un simulateur à l'autre selon votre projet. Toutes les données saisies sont conservées.

🏠 Votre bien
€/mois
€/mois
€/an
0 mois 0.5 mois/an 12 mois
📋 Formule de gestion
Start
2,90%
Avis d'échéance, quittances, indexation, CRG
Confort
3,40%
Start + gestion syndic & facturation
Prestige
4,80%
Confort + diagnostics, assurances, aide déclaration
Signature
6,80%
Prestige + contentieux & check-up annuel
⭐ Expert
9,80%
Signature + rafraîchissement sortie locataire + diagnostic rentabilité
Mise en location
Visite + dossier + bail (8€/m²) + état des lieux (3€/m²)
Assurance GLI
Garantie Loyers Impayés – 2,50% TTC/mois
Assurance PNO
Propriétaire Non Occupant – incluse dans le calcul
📊 Régime fiscal
📈 Résultats de votre simulation
● Formule Prestige
Rendement net estimé
Brut : —
Cash-flow mensuel
Revenu annuel net
Frais gestion/an
Imposition estimée
Détail annuel
Loyers encaissés
Vacance locative
Frais de gestion WUINO
Mise en location (1ère année)
Assurance GLI
Assurance PNO
Taxe foncière
Revenu net avant impôt
Imposition estimée
💰 Revenu net après impôt

Votre bien mérite une gestion sans faille. Nos experts WUINO vous accompagnent à chaque étape, sans engagement.

Nous contacter →
* Simulation indicative. Les résultats sont des estimations basées sur les informations saisies.
Les frais de mise en location sont calculés sur une première année ou remise en location.
Contactez WUINO pour un diagnostic de rentabilité personnalisé.
🏡 Votre bien
Moins de 150 000 € (min. 2 000 €)6,00% TTC
150 001 € – 250 000 €5,50% TTC
250 001 € – 400 000 €5,00% TTC
400 001 € – 800 000 €4,50% TTC
Plus de 800 000 €4,00% TTC
📜 Frais de notaire
Les frais de notaire sont calculés automatiquement selon le barème légal en vigueur.
Ancien : ~7–8% · Neuf / VEFA : ~2–3% · Terrain : ~7–8%
Inclure les frais de notaire
Calcul automatique selon le type de bien
Honoraires à la charge de l'acheteur
Les frais d'agence sont payés par l'acheteur (HAI)
💶 Résultats de votre simulation
Net vendeur
après honoraires WUINO
Honoraires WUINO
Taux appliqué
Frais de notaire
Coût total acheteur
Détail de l'opération
Prix affiché
Honoraires WUINO TTC
💰 Net vendeur
Frais de notaire (acheteur)
Budget total acheteur

Nos agents WUINO vous accompagnent de l'estimation à la signature. Vendez au meilleur prix, en toute sérénité.

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* Simulation indicative. Les frais de notaire sont estimatifs (barème légal en vigueur).
Les honoraires WUINO sont TTC et soumis à votre grille tarifaire officielle.

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Nos experts WUINO à Dijon et Annecy vous accompagnent dans votre projet immobilier, de la gestion à la transaction.

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